Restauración completa de un edificio de Bayona —zonas comunes y viviendas— en el marco de una operación de venta por lotes bajo la Ley Malraux (dispositivo fiscal francés para la restauración de inmuebles en zonas patrimoniales protegidas), para un operador privado vasco. Home Work asumió el encargo completo, desde el levantamiento del estado actual hasta la dirección de proyecto.
El levantamiento con escáner 3D se confió a DTS; Home Work realizó la modelización digital del estado actual y, a continuación, dirigió todo el diseño. El proyecto abarcaba la restauración de las zonas comunes y la redistribución de las viviendas, respetando las condiciones patrimoniales propias de un dispositivo Malraux: coherencia arquitectónica, tratamiento de las fachadas, restauración de la caja de escalera y de las carpinterías. Sobre 320 m² habitables y 30 m² comerciales, cada vivienda se replanteó para su puesta a la venta, sin traicionar el carácter del edificio.
El encargo cubrió la cadena completa: levantamiento digital del estado actual a partir de nube de puntos, maqueta Revit fiel, diseño y preparación del expediente de licencia de obras. Este control de principio a fin —del levantamiento a la licencia— permite una coherencia total entre el estado actual levantado, el proyecto diseñado y la documentación presentada.
